Tại sao phải bảo trì hệ thống PCCC định kỳ và quy trình bảo trì chi tiết

Bảo trì hệ thống PCCC là một công việc bắt buộc và định kỳ nhằm đảm bảo toàn bộ thiết bị phòng cháy chữa cháy luôn trong tình trạng sẵn sàng hoạt động. Đây không chỉ là yêu cầu về mặt pháp lý mà còn là yếu tố then chốt trong việc bảo vệ tính mạng, tài sản cũng như duy trì hoạt động ổn định cho các tòa nhà, nhà máy và khu dân cư. Tuy nhiên, nhiều đơn vị vẫn chưa thật sự chú trọng đến việc bảo trì hệ thống pccc đúng quy trình và định kỳ, dẫn đến rủi ro không đáng có khi sự cố xảy ra.

Tại sao phải bảo trì và bảo dưỡng hệ thống PCCC?

Tại sao phải bảo trì và bảo dưỡng hệ thống PCCC

Ở các công trình như chung cư, tòa nhà cao tầng hay khu vực kinh doanh – nơi tập trung đông người – việc lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) đạt chuẩn là điều bắt buộc. Mỗi công trình sẽ có đặc điểm riêng, từ đó lựa chọn hệ thống PCCC phù hợp.

Tuy nhiên, sau một thời gian đưa vào vận hành, các thiết bị trong hệ thống này có thể bị hao mòn hoặc gặp sự cố tiềm ẩn. Do đó, việc kiểm tra, bảo trì và bảo dưỡng định kỳ là cực kỳ cần thiết nhằm phát hiện và xử lý sớm những lỗi kỹ thuật, đảm bảo hệ thống luôn sẵn sàng hoạt động hiệu quả khi có sự cố xảy ra.

Pháp luật Việt Nam đã có các quy định cụ thể về việc bảo trì hệ thống PCCC, yêu cầu tất cả cá nhân và tổ chức nghiêm túc thực hiện nhằm bảo vệ tính mạng và tài sản.

Quy định về kiểm tra – bảo dưỡng hệ thống PCCC

Hệ thống PCCC thường bao gồm hai bộ phận chính: hệ thống báo cháy tự động và hệ thống chữa cháy tự động. Mỗi bộ phận đều có đặc thù kỹ thuật riêng nhưng đều đòi hỏi độ chính xác và tin cậy cao. Với hệ thống báo cháy, chỉ một lỗi nhỏ hoặc báo động sai cũng có thể gây hậu quả nghiêm trọng.

Quy định bảo trì hệ thống báo cháy tự động

Theo Thông tư số 52/2014/TT-BCA của Bộ Công an, quy định tại Điều 26 nêu rõ:

- Sau khi lắp đặt, hệ thống báo cháy tự động phải được thử nghiệm toàn bộ trước khi đưa vào sử dụng. Chỉ khi kết quả thử nghiệm đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn, hệ thống mới được vận hành chính thức.

- Trong quá trình sử dụng, cần tiến hành kiểm tra định kỳ ít nhất 2 lần mỗi năm. Mỗi lần kiểm tra phải chạy thử toàn bộ hệ thống để đảm bảo khả năng hoạt động chính xác.

- Việc bảo trì hệ thống pccc sẽ căn cứ vào điều kiện môi trường, vị trí lắp đặt và hướng dẫn từ nhà sản xuất. Chu kỳ bảo dưỡng toàn bộ hệ thống không nên vượt quá 2 năm, bao gồm kiểm tra hiệu suất hoạt động của tất cả thiết bị liên quan.

Quy định bảo trì hệ thống chữa cháy tự động

Theo Điều 27 cùng Thông tư 52/2014/TT-BCA, hệ thống chữa cháy tự động cũng được yêu cầu bảo trì định kỳ như sau:

- Sau khi hoàn tất lắp đặt, toàn bộ hệ thống phải được vận hành thử nghiệm. Chỉ khi đáp ứng được tiêu chuẩn kỹ thuật và thông số từ nhà sản xuất, hệ thống mới được đưa vào hoạt động chính thức.

- Mỗi năm cần thực hiện bảo trì ít nhất một lần, hoặc tuân theo hướng dẫn cụ thể của đơn vị sản xuất thiết bị.

- Trong quá trình bảo dưỡng, các thiết bị hoạt động một lần như đầu phun Sprinkler, đầu báo nhiệt có thể không kiểm tra lại, nhưng tất cả các thiết bị còn lại phải được kiểm tra đầy đủ về số lượng, chất lượng và tính năng hoạt động.

Các tiêu chuẩn cần tuân thủ bao gồm: TCVN 6101, TCVN 7161, TCVN 6305 và các tiêu chuẩn kỹ thuật liên quan khác.

Xem thêm: Các loại bình chữa cháy: Phân loại, công dụng và lựa chọn phù hợp

Quy trình bảo trì hệ thống pccc chi tiết

Việc bảo trì hệ thống PCCC đóng vai trò sống còn trong công tác phòng ngừa và ứng phó với hỏa hoạn, đặc biệt là tại các khu cao tầng và chung cư đông đúc. Thông qua quá trình bảo trì định kỳ, các thiết bị sẽ được kiểm tra, phát hiện lỗi kỹ thuật, được bảo dưỡng và thay thế kịp thời nhằm đảm bảo hệ thống vận hành ổn định, sẵn sàng khi có sự cố xảy ra.

Bảo trì máy bơm PCCC

Máy bơm là trái tim của hệ thống PCCC, có nhiệm vụ cung cấp áp lực nước mạnh để phục vụ chữa cháy. Hệ thống thường bao gồm ba loại: máy bơm điện, máy dầu, và máy chạy Diesel. Để đảm bảo thiết bị luôn trong trạng thái sẵn sàng, cần thực hiện bảo trì theo quy trình sau:

- Bước 1: Quan sát tổng thể, siết chặt các mối nối, kiểm tra ốc vít, giá đỡ và khu vực đặt bình ắc quy đảm bảo chắc chắn, khô ráo.

- Bước 2: Kiểm tra mức nhiên liệu, dầu bôi trơn và nước làm mát – đảm bảo đúng tiêu chuẩn và không có hiện tượng rò rỉ.

- Bước 3: Rà soát hệ thống điện, dây cáp nối với bình ắc quy và nguồn điện.

- Bước 4: Khởi động máy bơm, theo dõi tình trạng hoạt động, chú ý tới bộ phận zoăng mồi nước.

- Bước 5: Kiểm tra các thiết bị phụ trợ tại khu vực đặt máy bơm để đảm bảo tất cả đều hoạt động bình thường.

Bảo trì hệ thống ống dẫn chữa cháy

Hệ thống ống cấp nước giữa các tầng giữ vai trò kết nối toàn bộ công trình với nguồn nước chữa cháy. Sau thời gian dài không sử dụng, cặn bẩn và ăn mòn có thể làm giảm hiệu suất hệ thống. Cần thực hiện các bước sau:

- Bước 1: Kiểm tra van khóa, đồng hồ đo áp lực tại các điểm cấp nước lên tầng.

- Bước 2: Bơm dung dịch tẩy cặn vào ống, để ngâm khoảng 30–60 phút.

- Bước 3: Xả sạch dung dịch cũ, bơm nước sạch mới.

- Bước 4: Kiểm tra các đoạn ống xem có rò rỉ hoặc hư hại không, tiến hành xử lý nếu cần.

Bảo trì hệ thống Sprinkler tự động

Hệ thống Sprinkler là phương án chữa cháy hiệu quả trong các không gian có mức độ nguy cơ cháy vừa và thấp. Hệ thống này luôn có nước bên trong với áp lực thấp, sẵn sàng kích hoạt khi có cháy. Các bước bảo trì gồm:

- Bước 1: Tháo từng đầu phun Sprinkler ra để vệ sinh và kiểm tra tình trạng hoạt động.

- Bước 2: Làm sạch đường ống cấp nước đến các đầu phun.

- Bước 3: Kiểm tra, bảo dưỡng hệ thống van và cụm điều khiển máy bơm.

- Bước 4: Đánh giá hiệu năng vận hành của máy bơm trong hệ thống.

Kiểm tra hệ thống chữa cháy vách tường

Hệ thống chữa cháy dạng vách là loại bán tự động, thường thấy tại hành lang, thang thoát hiểm hoặc khu để xe. Khi mở van tại tủ PCCC, nước sẽ được cấp ra từ vòi với áp lực cao. Quy trình kiểm tra gồm:

- Bước 1: Vận hành máy bơm khoảng 10 phút và theo dõi hoạt động tổng thể.

- Bước 2: Kiểm tra nhiệt độ và tải trọng máy bơm.

- Bước 3: Kiểm tra đồng hồ điện áp (Vôn, Ampe).

- Bước 4: Xem xét tình trạng hoạt động của tủ PCCC và hệ thống điện điều khiển.

- Bước 5: Đánh giá khả năng hoạt động của thiết bị hẹn giờ và rơ-le.

- Bước 6: Kiểm tra ống dẫn, áp lực nước và sự rò rỉ tại các tầng; đặc biệt lưu ý máy bơm Diesel cần kiểm tra dầu nhớt và tốc độ.

Xem thêm: Mua bình chữa cháy ở đâu uy tín - chất lượng - giá rẻ tại TP.HCM?

Kiểm tra trụ nước chữa cháy ngoài trời

Đây là thiết bị không thể thiếu trong hệ thống PCCC lưu động, giúp cấp nước nhanh từ bên ngoài. Cần bảo trì định kỳ mỗi 6 tháng:

- Bước 1: Quan sát lớp vỏ trụ xem có rỉ sét, đầu nối có hỏng hóc không.

- Bước 2: Mở van để thử áp suất và kiểm tra lượng nước.

- Bước 3: Xả hết nước cũ và bổ sung lại nước sạch.

Bảo trì van khóa PCCC

Van khóa giữ vai trò điều tiết dòng nước cho hệ thống chữa cháy. Để đảm bảo vận hành linh hoạt, cần:

- Bước 1: Mở đóng thử các van tại hố kỹ thuật.

- Bước 2: Bôi trơn các bộ phận chuyển động để tránh kẹt.

- Bước 3: Kiểm tra và thay ron nếu phát hiện hư hỏng.

Bảo trì bình chữa cháy và quả cầu chữa cháy

Các thiết bị này phổ biến và dễ sử dụng, nhưng vẫn cần bảo trì đúng hạn (6 tháng kiểm tra, 1 năm bảo dưỡng):

- Bước 1: Kiểm tra tổng thể bên ngoài: vòi phun, chốt an toàn.

- Bước 2: Đọc chỉ số đồng hồ áp suất.

- Bước 3: Đánh giá tình trạng khí nén, bột chữa cháy bên trong.

- Bước 4: Sau kiểm tra, tiến hành niêm phong để đảm bảo an toàn.

Bảo trì hệ thống báo cháy tự động

Được lắp đặt tại các vị trí cao trong nhà, hệ thống báo cháy dễ bị bám bụi và lãng quên. Cách kiểm tra đơn giản gồm:

- Chuẩn bị thang, khăn khô, chổi sơn và bút thử điện.

- Vệ sinh đầu báo bằng chổi sơn, lau sạch bụi.

- Kiểm tra điện áp hoạt động (nằm trong khoảng 18 – 24V).

- Sau khi kiểm tra xong, lắp lại thiết bị như ban đầu.

Chi phí bảo trì hệ thống PCCC

Chi phí bảo trì hệ thống PCCC không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

- Loại hệ thống: Mỗi loại thiết bị PCCC sẽ có cấu tạo khác nhau, dẫn đến quy trình bảo trì và mức giá khác nhau.

- Quy mô công trình: Hệ thống càng lớn, số lượng thiết bị càng nhiều thì chi phí bảo trì càng cao.

- Vị trí lắp đặt: Những hệ thống được bố trí ở vị trí khó tiếp cận (trên cao, hầm sâu...) sẽ tốn kém hơn trong quá trình bảo trì.

- Tần suất thực hiện: Càng kiểm tra, bảo trì thường xuyên, chi phí tích lũy sẽ càng lớn.

- Yêu cầu bổ sung từ khách hàng: Nếu cần kiểm tra sâu hơn, thay thế thiết bị hoặc dịch vụ nâng cao, chi phí sẽ được tính thêm.

Việt Thành Hưng - Đơn vị bảo trì hệ thống PCCC chất lượng, giá rẻ tại TP.HCM

Việt Thành Hưng - Đơn vị bảo trì hệ thống PCCC chất lượng

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị bảo trì hệ thống pccc uy tín, Việt Thành Hưng chính là đối tác đáng tin cậy. Với đội ngũ kỹ thuật viên dày dạn kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu trong lĩnh vực PCCC, chúng tôi đã và đang đồng hành cùng nhiều doanh nghiệp, tòa nhà, khu dân cư trên toàn quốc.

Việt Thành Hưng cung cấp trọn gói các dịch vụ như:

- Tư vấn thiết kế và triển khai hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn

- Cung cấp, lắp đặt thiết bị phòng cháy chữa cháy chính hãng

- Thi công, nâng cấp, kiểm định và đặc biệt là bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC tận nơi

Chúng tôi cam kết:

- Trang bị thiết bị hiện đại, đảm bảo an toàn theo đúng tiêu chuẩn pháp luật

- Dịch vụ lưu động 24/7 – sẵn sàng có mặt khi khách hàng cần

- Đội ngũ kỹ thuật nhanh nhẹn, trách nhiệm và luôn đặt yếu tố an toàn lên hàng đầu

Bảo trì hệ thống PCCC không chỉ là trách nhiệm mà còn là hành động thiết thực để bảo vệ an toàn cho cả cộng đồng. Nếu bạn đang cần một đơn vị chuyên nghiệp, đáng tin cậy để thực hiện bảo trì, kiểm tra, hoặc nâng cấp hệ thống PCCC, Việt Thành Hưng chính là lựa chọn phù hợp. Với dịch vụ tận nơi, nhanh chóng và đội ngũ kỹ thuật viên chuyên môn cao, chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong mọi hạng mục về PCCC. Liên hệ ngay với Việt Thành Hưng để được tư vấn và báo giá chi tiết.